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结构优化公司:是否选择好的设计单位就不需要建筑设计优化公司了?

日期:2019/10/4 18:01:30 浏览次数:

    专门的建筑设计优化公司从初设开始到施工完成通过对整个建筑项目的优化及管理,为甲方在建筑开发上保证质量的同时有效的节约成本、缩短开发周期、避免不必要的返工,现在大部分的设计院来说,是不对设计过程和设计结果进行任何管理的,这样会出现很多问题。大多数时候不是设计院的水平不行,而是设计院没有主动为甲方服务的意识。
 
 
    1、设计院再牛,干活的还是普通员工,具体设计的人员不一定具有很强的专业能力和服务意识,而有能力的领导往往又很忙,没有时间认真审查下面的设计,经常是闭着眼睛签字。

    这样的工作状态在整个中国的设计市场上都很普遍。大院未必就设计的好,还要看它的重视度和投入度。至于有些设计院,总工的水平都不高,更别指望下面的设计人员了。设计师太忙,手上的任务太多,他天天想得是怎样早点结束任务,怎样应付甲方的种种合理或不合理的要求。对他而言,设计只要满足规范、不出大事就行了,很少关心客户诉求。对于结构布置是否影响建筑功能,设计是否经济,是否方便施工,有没有潜在的质量缺陷,有没有为后续工种预留操作空间等问题很少考虑。
 
    2、我们在长期的设计管理中,经常遇到一些设计院做的东西明显不合理,他们又没有能力解决,就亲自动手帮他们解决。
 
    有些设计结果一看就知道没有认真校对过,就帮他们挑错。还有一些设计很不经济,就帮他们优化。凡此种种,每次都能发现不少问题,每次都要将设计院的产品加工一遍才能出厂。一些知名房企所用的设计单位已经算是比较好的了,给的设计费也是比较高的了,但到目前为止,还没有发现哪家设计院不用操心!造成这些现象的根本原因是设计院不代表甲方利益,不对设计效果和项目风险(成本、质量、进度、销售…)承担责任,他是不会主动维护甲方利益的。需要引入专业的能代表甲方利益的第三方机构。
 
    3、设计院和甲方对于设计质量标准的理解也不同。设计院认为设计只要满足规范就行了,设计越简单、设计周期越长、甲方管得越少、设计费越高越好。
 
    甲方直接面对市场,他认为设计除应满足规范要求外,还应具有较高的设计质量(经济合理,方便施工,图纸清晰,专业之间无矛盾…),较短的设计周期,适中的设计收费,优良的服务配合,关心客户感受等。甲方还希望设计院容易沟通,能够主动帮甲方减少工程和报建风险、减少质量缺陷、减少后期运营成本,对景观、室内等二次设计提供合理化建议,主动替甲方排忧解难等。目前市场上能够达到甲方要求的设计院太少了。
 

    总的来说,设计院由于它自身的缺陷(能力、视野、客户意识、服务意识),使得他无法完成自我优化的任务,必须借助外部力量才能提高。

文章出自:结构优化公司   想了解更多请登录:http://www.qianmuxuezixun.com